+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета

Обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 06 апреля г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:. Антипов В. Ссылался на то, что

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оперативная связь со специалистами

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 06 апреля г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:.

Антипов В. Ссылался на то, что В квартире были зарегистрированы Колубелова Т. Указал, что по условиям договора Колубелова Т. Фактически она и члены ее семьи проживают в квартире без законных оснований. Колубелова Т. Ссылалась на то, что в году, находясь в крайне тяжелом материальном положении, вынуждена была искать значительные денежные средства.

Через сеть Интернет и частных брокеров познакомилась с Антиповым В. После выплаты всей суммы долга и процентов квартира возвращается в ее - Колубеловой Т.

Указала, что Антипов В. Квартира и ключи от нее Антипову В. Всего по этому договору она выплатила рублей, после чего Антипов В. Указала, что оба договора представляют собой притворные сделки, совершенные с целью прикрыть одну сделку - договор займа денежных средств под залог квартиры. Считает, что стала жертвой недобросовестных действий риелторов по отъему квартиры, в результате которого она и члены ее семьи лишились единственного жилья.

В судебное заседание Антипов В. В судебное заседание Колубелова Т. И, встречный иск удовлетворить. Гусева А. Антипова Р.

Долгопрудный в судебное заседание не явились, извещены. Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 08 октября года иск Антипова В.

Суд выселил Колубелову Т. Не согласившись с решением суда, Колубелова Т. В апелляционном представлении прокурор города Долгопрудного просит об отмене решения суда в части выселения Гусевой А. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и апелляционного представления, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего в иске Антипова В.

Из материалов дела следует, что Согласно пункту 4 договора стоимость квартиры определена сторонами в рублей. В пункте 12 договора указано, что в квартире зарегистрированы по месту жительства Колубелова Т. Продавец, подписывая настоящий договор, обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области л.

Как указано в пункте 13 договора, по соглашению сторон продавец обязуется освободить указанную квартиру и передать ее покупателю в течение 30 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности. Договором аренды предусмотрено, что квартира может перейти в собственность Колубеловой Т. Удовлетворяя исковые требования Антипова В. Суд ссылался на отсутствие доказательств того, что сделка совершена вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для Колубеловой Т.

Получая деньги, она понимала, что перестанет быть собственником жилья. Суд исходил из добровольного обязательства Колубеловой Т. Отказывая во встречном иске, суд первой инстанции указал на отсутствие доказательств притворности сделок, признав несостоятельными доводы Колубеловой Т. Согласно статьи ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену.

В соответствии со статьей ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество статья Согласно статьи ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Положения статьи ГК РФ определяют правила исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества, связанные с обязательным соблюдением особого порядка передачи проданного объекта недвижимости. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Материалами дела бесспорно подтверждается, что после заключения договора купли-продажи Колубелова Т. В пункте 18 договора купли-продажи указано, что передача квартиры, согласно ст. Указанные положения договора, полностью соответствующие требованиям ст.

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что фактическая передача квартиры от Колубеловой Т. Антипову В. При такой ситуации, судебная коллегия приходит к выводу о том, что последствия, предусмотренные ст. Пояснения Колубеловой Т. Эти доводы подтверждаются условиями договора аренды, где в пункте 4. Кроме того, на договоре имеется надпись "счет в банке для обратного выкупа жилья" л. Более того, перечисляя на счет Антипова В. Указанное выше подтверждает доводы Колубеловой Т.

Свидетель Назарова А. Судебная коллегия полагает, что фактически отношения сторон, сложившиеся после заключения договора купли-продажи и договора аренды, не свидетельствуют о наличии между сторонами арендных отношений. Так, размер арендной платы по рублей в месяц не соответствует рыночной стоимости арендной платы аналогичной квартиры в г.

Долгопрудный, равной рублей л. Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия считает, что заключенные между сторонами договор купли-продажи квартиры и договор аренды являются притворными сделками, поскольку фактически стороны имели ввиду договор займа с залогом имущества в виде спорной квартиры. В соответствии с ч. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Суд применяет последствия недействительности договора купли-продажи в виде возврата имущества - спорной квартиры в собственность Колубеловой Т. Судебная коллегия применяет также последствия недействительности сделки в виде погашения в ЕГРП записи о регистрации права собственности Антипова В.

Правила, относящиеся к договору залога недвижимого имущества, судебная коллегия применить не может, по следующим основаниям. Согласно ст. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения.

Как следует из материалов дела, указанные в законе требования к содержанию договора об ипотеке, не соблюдены, а из представленных в материалы дела доказательств установить требуемые законом условия не представляется возможным.

Кроме того, согласно ст. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Поскольку договор об ипотеке спорной квартиры сторонами в письменной форме не заключался, и соответственно указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, судебная коллегия не может применить последствия сделки, которую стороны действительно имели в виду.

В соответствии со ст. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ч.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства ч.

К числу оставшихся без родительского попечения ст. Статья 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, закрепляющая право на уважение частной и семейной жизни, в ее истолковании Европейским Судом по правам человека обязывает национальные власти обеспечивать соблюдение справедливого баланса между конкурирующими интересами и при определении такого баланса особое значение придавать коренным интересам ребенка, которые в зависимости от их характера и важности могут иметь приоритет над аналогичными интересами родителей Решение от 24 ноября года по вопросу приемлемости жалобы "Л.

В пункте 3. К числу оставшихся без родительского попечения статья Семейного кодекса Российской Федерации относит детей, чьи родители умерли, лишены родительских прав, ограничены в родительских правах, признаны недееспособными, длительно отсутствуют, уклоняются от воспитания детей или от защиты их прав и интересов. Приведенный перечень не является исчерпывающим, что позволяет органам опеки и попечительства осуществлять защиту прав и интересов детей в зависимости от конкретных обстоятельств во всех иных случаях, когда родительское попечение фактически отсутствует.

Исходя из смысла пункта 4 статьи ГК Российской Федерации во взаимосвязи со статьями и Семейного кодекса Российской Федерации, при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, согласия органа опеки и попечительства, по общему правилу, не требуется, поскольку предполагается, что несовершеннолетний находится на попечении родителей и это не опровергнуто имеющейся у органа опеки и попечительства информацией об отсутствии попечения со стороны родителей.

Такое регулирование, при котором вмешательство органов опеки и попечительства в процесс отчуждения жилого помещения необходимо в случаях, когда родители несовершеннолетних по тем или иным причинам не исполняют по отношению к ним своих обязанностей, имеет целью своевременную защиту прав и интересов несовершеннолетних и вместе с тем направлено на учет интересов тех родителей - собственников жилых помещений, которые исполняют свои родительские обязанности надлежащим образом.

С учетом положений ст. При этом действия матери несовершеннолетнего по отчуждению квартиры являются незаконными, поскольку лишают ребенка жилища, и на их совершение не получено согласие органа опеки и попечительства. На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене решения суда на основании п. На основании пункта 2 ст. Руководствуясь ст.

Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 08 октября года отменить. В иске Антипова Василия Игоревича к Колубеловой Татьяне Ивановне, Колубелову Юрию Ивановичу, Гусевой Анастасии Анатольевне, Колубелова Никите Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по адресу: "данные изъяты" - отказать.

Признать недействительными заключенные между Антиповым Василием Игоревичем и Колубеловой Татьяной Ивановной: договор купли- продажи от Применить последствия недействительности договора купли- продажи от Признать за Колубеловой Татьяной Ивановной право собственности на квартиру по адресу: "данные изъяты". Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета

Рекомендации: Обычно, при обсуждении процедуры совершения сделки купли-продажи квартиры стороны — продавец и покупатель недвижимости договариваются о том, что бывший владелец и иные лица, зарегистрированные прописанные в отчуждаемой им квартире снимутся с регистрационного учета выпишутся заранее, то есть до сделки купли-продажи. Но на практике эта договоренность не всегда может быть соблюдена добросовестным продавцом недвижимости по не зависящим от него обстоятельствам. Например, кто-то из близких родственников мог заболеть или уехать в краткосрочную командировку, потерять паспорт и т. В этом случае у покупателя остается один выход — идти в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Полномочия представителей Общая собственность Преддоговорные документы Отдельные виды договоров Поставка товаров Продажа недвижимости Продажа предприятия Мена Дарение Аренда Комиссия и агентирование Ценные бумаги. Продажа ценных бумаг Ценные бумаги. Выпуск ценных бумаг Претензии, иски, жалобы Образцы судебных документов Образцы заявлений граждан. Финансовая аренда Лизинг Найм жилого помещения Безвозмездное пользование Подряд, строительный подряд Возмездное оказание услуг Заем и кредит Банковский вклад, счет Хранение Страхование Поручение Авторские договоры Учредительные документы Трудовой контракт.

Расписка — обязательство по снятию с регистрационного учета

Представленные на сайте формы и тексты договоров - всего лишь образцы и их можно использовать, дорабатывая для каждого конкретного случая. Уважаемые посетители! Юридическую услугу по составлению договора Вы можете заказать одним из следующих способов:. Задание юристу: стороны договора, предмет договора купли продажи, займа, поставки, аренды и др. Юридические услуги. Купля-продажа недвижимости. Аренда нежилого помещения. Аренда жилого помещения. Аренда земельного участка.

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить и снять с регистрационного учёта бывшего собственника квартиры?

.

.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И СНЯТЬСЯ с продажей данной квартиры обязуюсь сняться с регистрационного учёта и освободить.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степанида

    Сколько любителей голой жопой на ежа прыгать в комменты набежало. Слушайте умного человека и спасибо

  2. clubemarte

    Странненько.про мужчин и женщин

  3. Леон

    Жечь нужно не евробляхи а паразитов шулеров!

  4. Власта

    Диссонанс в ваших словах. Противоречия?????

© 2018-2021 xn--80afpiodydl4b2f.xn--p1ai